All’inizio sembra un gioco: fai le foto, carichi l’annuncio, consegni le chiavi.
Poi arrivano gli ospiti veri, i check-in a mezzanotte, le pulizie fatte di corsa, le tasse da capire.

I problemi più comuni

• Check-in infiniti: ospiti che ti scrivono “Arriviamo alle 00:30, ci aspettate?”.

• Pulizie last minute: se non sono impeccabili, la recensione negativa è dietro l’angolo.

• Ospiti esigenti: chiamano per ogni dettaglio, e se non rispondi subito cala la valutazione.

• Burocrazia: CIN, Alloggiati Web, imposta di soggiorno, dichiarazioni fiscali… un labirinto.
  
  

La falsa convenienza del “faccio da solo”

Molti proprietari pensano di risparmiare evitando il property manager. In realtà, senza una gestione professionale, un appartamento può rendere anche il 30% in meno.
E basta un paio di recensioni negative per scivolare in fondo agli algoritmi dei portali, con mesi di difficoltà a recuperare.

L’aspetto che quasi nessuno considera: la tariffa

La gestione dei prezzi è il cuore del rendimento:

• Una tariffa troppo alta → casa vuota.

• Una tariffa troppo bassa → piena, ma guadagni dimezzati.

• Nessun aggiornamento → perdi le opportunità delle fiere, dei weekend, delle stagioni di punta.
  
  

Serve una strategia di dynamic pricing, che aggiorna i prezzi ogni giorno in base a:

• Domanda reale in città.

• Eventi e fiere (a Milano possono raddoppiare i prezzi in 24 ore).

• Stagionalità (alta e bassa stagione).

• Anticipo di prenotazione (last minute vs prenotazioni a lungo termine).
  
  

Perché Homiko fa la differenza

Con noi hai:

• Check-in h24 con soluzioni smart.

• Pulizie professionali e standardizzate.

• Gestione tariffe dinamica che massimizza il guadagno, giorno per giorno.

• Supporto fiscale e burocratico senza stress.
  
  

👉 Il punto è semplice: far rendere la tua casa al massimo non è solo un tuo interesse, ma anche il nostro.
Se tu guadagni di più, Homiko guadagna di più. È una partnership, non un servizio a senso unico.

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