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Due percorsi, scegli quello giusto per te.

Gratuita · 30 min

Consulenza gratuita

Per chi si vuole fare un'idea e capire se l'affitto breve può fare al caso suo. Ne parliamo insieme in una telefonata gratuita di 30 minuti.

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Domande frequenti.

Piani, servizi e tutto quello che serve per decidere con calma.

Ci prenoti in un click e ti chiamiamo noi: parliamo insieme per 30 minuti del tuo immobile e capiamo se l'affitto breve può fare al caso tuo. È gratuita, senza impegno.

Compili i dati del tuo immobile e in 3 minuti ricevi i numeri di rendita, con dati di mercato AirROI e statistiche Homiko: rendita al netto dei costi, realistica e cucita sul tuo caso. Costa 14,90€ (invece di 49,90€), il report PDF è immediato e non verrai mai ricontattato.

Gestione commerciale · 11% + IVA / mese

Per chi gestisce la propria casa in autonomia e vuole comunque il massimo dalle prenotazioni.

  • On-boarding tecnico su PMS
  • Shooting fotografico professionale
  • Ottimizzazione degli annunci (Airbnb, Booking.com, ecc.)
  • Gestione pricing dinamico con revenue manager dedicato

Gestione completa · 17% + IVA / mese

Per chi preferisce delegare tutto a noi: noi lavoriamo, tu incassi.

  • Tutto ciò che è previsto nel piano Commerciale
  • Gestione check-in e check-out (fisico o digitale)
  • Registrazione ospiti su Alloggiati Web
  • Comunicazioni ISTAT e gestione tassa di soggiorno
  • Assistenza completa agli ospiti (prima, durante e dopo)
  • Coordinamento manutenzioni ordinarie
  • Gestione come sostituto d'imposta
  • Consulenza e supporto amministrativo
  • Affitti a medio termine in bassa stagione

La cifra viene calcolata sul totale dei pernottamenti, al netto delle commissioni OTA e dei servizi accessori. Nessuna commissione aggiuntiva a intermediari: paghi il nostro servizio e basta.

Cinque aree, tutte gestite dal nostro team:

  • Avviamento e valorizzazione: consulenza, prima pulizia e shooting fotografico professionale.
  • Visibilità online: annunci su Airbnb, Booking e oltre, calendari sincronizzati e comunicazione con gli ospiti.
  • Gestione operativa completa: accoglienza, pulizia professionale, cambio biancheria e manutenzione.
  • Adempimenti burocratici: Alloggiati Web, portale ROSS, codice CIN, Questura, tassa di soggiorno e cedolare secca.
  • Revenue management: pricing dinamico giorno per giorno e compenso puntuale ogni mese.

Il nostro team interno. Abbiamo scelto di non esternalizzare i servizi fondamentali: professionisti formati e affidabili, standard elevati e controllo completo. Niente agenzie esterne.

Dipende da zona, tipologia, stato dell'immobile e stagionalità: per questo non diamo numeri a caso. L'analisi rendita online ti dà una stima realistica al netto dei costi in 3 minuti, la consulenza gratuita la ragioniamo insieme sul tuo caso.

Perché siamo un team coeso e competente che lavora ogni giorno sul campo: 12+ anni di esperienza, 150+ appartamenti in gestione e 60k+ prenotazioni gestite. Non una vetrina patinata né una piattaforma impersonale, e il nostro modello snello ci permette di contenere i costi senza sacrificare la qualità.