Chi siamo

Siamo un team affiatato che lavora insieme da oltre 10 anni, unito da passione, competenza e una visione comune: trasformare ogni immobile in un’esperienza di accoglienza unica e redditizia.
In questi anni abbiamo affrontato ogni sfida del mercato extralberghiero con determinazione e visione strategica, costruendo un metodo di lavoro solido, collaudato e sempre orientato ai risultati.

La nostra missione è semplice ma ambiziosa: valorizzare al massimo le proprietà dei nostri clienti, offrendo un servizio completo, trasparente e su misura, che coniuga tecnologia, attenzione al dettaglio e profonda conoscenza del territorio.
Sappiamo quanto può essere complesso gestire una casa in affitto breve: per questo ci prendiamo cura di tutto noi, con l’impegno e la precisione che ci hanno sempre contraddistinto.

Youdama è il partner che ti semplifica la vita e Homiko il servizio che accrescere il valore del tuo investimento, ogni giorno.

I nostri servizi

Ogni servizio che offriamo nasce con un solo obiettivo: semplificarti la vita e valorizzare al massimo il tuo immobile, con cura, trasparenza e risultati concreti.

Avviamento e valorizzazione
del tuo immobile.

Tutto parte da una consulenza iniziale in cui analizziamo il potenziale della tua casa e definiamo insieme la strategia migliore. Post-analisi e visione dell'appartmanto si procede con la prima pulizia e, su richiesta, possiamo organizzare uno shooting fotografico professionale per presentare l'immobile al meglio sui portali. Un’immagine curata è il primo passo verso più prenotazioni e recensioni eccellenti.

Visibilità online e gestione annunci multicanale.

Ci occupiamo della creazione e ottimizzazione degli annunci sulle principali piattaforme (Airbnb, Booking ... ), utilizzando testi studiati e immagini d’impatto. Sincronizziamo calendari e prezzi, gestiamo la comunicazione con gli ospiti e monitoriamo le recensioni per mantenere un profilo competitivo e performante. I proprietari ovviamente hanno accesso in tempo reale a tutte queste informazioni attraverso un software dedicato, in massima trasparenza!

Dall’accoglienza degli ospiti (anche in modalità self check-in) alla pulizia professionale, dal cambio biancheria agli interventi di manutenzione ordinaria: ci occupiamo di tutto ciò che serve per garantire un’esperienza eccellente a chi soggiorna e una gestione fluida a chi affitta. Anche i piccoli imprevisti li gestiamo noi, rapidamente e con cura. Il nostro team operativo è internalizzato, non ci affidiamo ad agenzie esterne e questo ci permette di avere processi efficaci che garantiscono sempre il massimo risultato.

Gestione operativa completa, senza pensieri!

Adempimenti burocratici e obblighi normativi

Pensiamo noi a tutto ciò che è obbligatorio e causa di noia: registrazione dell’alloggio presso Alloggiati Web, iscrizione al portale ROSS, richiesta del codice CIN, comunicazioni alla Questura, gestione della tassa di soggiorno e predisposizione dei contratti. Inoltre, quando necessario, operiamo anche come sostituto d’imposta per la cedolare secca, occupandoci degli adempimenti fiscali per conto tuo. Così resti sempre in regola, senza complicazioni e senza stress.

Monitoriamo costantemente il mercato per ottimizzare le tariffe giorno per giorno, grazie a strumenti avanzati e alla nostra esperienza sul territorio. I ricavi vengono analizzati e massimizzati, e tu ricevi ogni mese il tuo compenso in modo puntuale e trasparente. Condividiamo con te le strategie di pricing adottate, rendendoti partecipe delle scelte e costruendo piani tariffari personalizzati, cuciti su misura in base alle tue eventuali esigenze e ai tuoi obiettivi.

Revenue management e pagamenti puntuali

Perchè scegliere proprio noi?

Affidare la propria casa a qualcuno è una questione di fiducia. In un mercato sempre più affollato di operatori improvvisati e agenzie poco trasparenti, Homiko (la sezione property di Youdama) si distingue per solidità, esperienza e serietà. Non siamo una vetrina patinata né una piattaforma impersonale: siamo un team coeso e competente che lavora ogni giorno sul campo, con un approccio diretto, pratico e orientato ai risultati.

Abbiamo scelto di non esternalizzare i servizi fondamentali, perché sappiamo quanto la qualità dell’operatività incida sulla resa economica e sulla reputazione di una struttura. Le pulizie, l’accoglienza, la manutenzione, il customer care: tutto è gestito internamente da professionisti formati e affidabili. Questo ci permette di garantire standard elevati, continuità e controllo completo su ogni aspetto della gestione.

Il nostro modello snello ci consente di contenere i costi, senza sacrificare la qualità. Non paghi commissioni aggiuntive a intermediari o agenzie esterne: investi in un servizio strutturato, trasparente e davvero tutto incluso.

Con il servizio Homiko non ci limitiamo a gestire case. Analizziamo il potenziale di ogni immobile, costruiamo strategie su misura, ci assumiamo la responsabilità di ogni aspetto burocratico e operativo, e lavoriamo per far crescere il rendimento nel tempo. Più che un fornitore, vogliamo essere un partner. Uno di quelli seri, con cui puoi parlare, confrontarti, e costruire un percorso solido.

Sceglierci significa avere al tuo fianco un team affidabile, presente e appassionato, che conosce bene il valore del tuo immobile e sa come farlo emergere davvero.

12+

Anni di esperienza

100+

Appartamenti in gestione operativa

Prenotazioni gestite

30k+